maakatasterGeospatial - GISLand Management

Maavalitsuse domeenimudel - Colombia juhtum

Maa haldamine on praegu riikide jaoks üks peamisi väljakutseid. See pole uus püüdlus, kuna selle funktsioon on rohkem kui sõnaselgelt ära toodud põhiseaduse peamistes artiklites ja erinevates seadustes, mis reguleerivad elanike suhet rahva avalike ja erasektori ressurssidega. Rahvusvahelise poliitika konsolideerivate riiklike süsteemide kujunemisel on aga rahvusvaheline suundumus, milles saab ära kasutada tehnoloogia nüüd pakutavaid eeliseid, üleilmastumise nõudeid ja loomulikult elanike nõudlust süsteemi tõhususe järele. avalikud teenused.

Hea allika põhjal on mul olnud teada, et Colombia on hetkel ISO 19152i, mida tuntakse kui Maa halduse domeenimudel. Lisaks sellele, et LADM on ülemaailmse rakendatavuse standard, tuleneb paljude kinnisvarahalduse spetsialistide üksmeelest, mis tulenes uuringust, kuidas erinevad maailma riigid seda teevad selle 1998. aasta deklaratsiooni tulemusena, mis palvetab asendusettevõtte eest traditsiooniliste katastrikavade kohta mudelite abil. See on peamine põhjus, miks maateadusega seotud spetsialistid ei saa LADM-i ignoreerida ja nagu oodata, ei nähta Colombia puhul seda lahendust omaette, vaid ruumiline semantika, hõlbustajana riikliku poliitika rakendamisel mitte ainult maaõiguste, vaid ka üldiselt riigi erinevate varade haldamiseks.

Mitmekordne katastriturg

Mainin Colombia juhtumit, sest selle edusammudest tuleb olla teadlik kui huvitav õppus, mis on kahtlemata nähtav ka väljaspool Ladina-Ameerika konteksti. Esimeses etapis, mis algas 2015. aasta teisel poolel, on ilmnenud mitte ainult riigi materiaalse ja immateriaalse vara haldamisega seotud erinevate institutsioonide ühtlustamise väljakutse; Samuti tuuakse esile ilmselge juhtpositsioon ja küpsus, mille on omandanud sellised institutsioonid nagu Agustín Codazzi Instituut, notarite ja registrite inspektor ning rahvusvahelise koostöö mõju heade tavade rahvusvahelistamiseks.

Geofumar sisse LADM tundub mõistlik otsus, arvestades väljakutseid peavoolu planeerimise ja standardiseerida tegevuse organite nagu programmi vormistama maaelu Kinnisasi maa tagastamise, Kolumbia Instituut Maaelu Arengu INCODER ja katastrisse detsentraliseeritud, et minu arvates on mõnel juhul paremad tingimused kui siseriiklikul tasandil, enne kui on vaja muudatusi kohaneda.

Maaviljeluse rahvusvahelised suundumused.

Pean nõudma, et maavalitsus ei oleks enamiku kinnistusametite, registreerimiste ja maahalduse valdkonna spetsialistide jaoks tundmatu teadus; Uueks on saada aru UML-mudelitest, millel esitatakse LADM-standard, ja olemasoleva institutsionaalse skeemi realiseerimise viisist, pidades silmas toimivaid tehnoloogilisi platvorme. Niisiis, selle artikli täienduseks päästan maahalduse pöördumatute suundumuste väärtuse, mis on esitatud ühes praeguse etapi töötoas ja mille kohta ma vaevalt kommenteerin seda piiri ilmselge piiril. kuid need kujutavad endast Colombia protsessi peamisi väljakutseid.

Lady

La detsentraliseerimine infotöötlusprotsessidest, alates keskastest kohalikele omavalitsustele - alates aruandekohustusest mitte ainult maksukadustri, vaid ka seadusliku tähenduse osas.

  • Sissejuhatus Tehingute süsteemid mille kaudu kontrollitakse huvitatud osapoolte, sealhulgas valitsuse vahelisi ametisuhete toimimist objektides, mis esindavad avaliku huvi õigusi. Selle trendi huvitav aspekt on see, et tsentraliseerimine ei tähenda suuremat bürokraatiat, kuna seda täiendab esimene suundumus, kus tehingute korraldajateks on kohalikud omavalitsused, eraõiguslikud üksused ja üksikisikud; kuid opereerivad Riiklikud kontrollisüsteemid.
  • Kasutamine Ajaloo andmebaasid administratiivsete ja geomeetriliste andmete põhjal, mis on modelleeritud nii dokumentaalsete allikate säilitamisel kui ka ruumilisel versioonimisel. See ei tähenda mitte ainult territoriaalsete uuringute või tsoneerimisplaanide tegemist, vaid ka selle väljavõtte modelleerimist, et see oleks kinnisvarale rakendatav ja viidates selle praegusele versioonile.
  • Kasutamine Standarditud andmemudelid Sõltumata tehnoloogilistest platvormidest võtab vastu standardid, mis mõistavad loogilist mudelit, millest tulevad nii füüsiline mudel kui ka protsessid; Sõltumata sellest, kas kasutate varalist või tasuta tarkvara.
  • Mudelile orienteeritud arhitektuur, mida tuntakse inglise keeles kui MDA (Mudelipõhine arhitektuur). See pole lihtne aspekt, kuna andmete edastamiseks on vaja tungivalt inimese liidest ja oht surra õigeaegselt ilma varajaste võitudeta, mis õigustavad mentaliteedi muutmise kulusid.
  • Maaõiguste, maakasutuse ja territoriaalse planeerimise integreerimine seoses nendega on lihtsustatud Objekt-teema-LawAga laiendatud kava, mis võimaldab näha seost õiguste kaugemale seadus määratleb selgesõnaliselt ja neid võib kohaldada materiaalse ja immateriaalse vara.
  • Katastri vaade elutsükli, kohustusega mõelda 3D-le, mis pole küll visualiseerimise hädaolukord 2D-levi lõpuleviimise võimetuse tõttu, tuleb horisontaalse vara linnalise kiireloomulisuse ja valmisoleku vajaduse tõttu lisada ka haldustasandil 4D, mitte ainult a optilise BIM kuid kuna suhe jaanuar aega üksi võtab automaatika.
  • suund lihtsus ja kasutusmugavus, mis tähendab Maailmapanga ettepaneku lõpetada lühiajaliselt maailmakatastri lõplik viimistlemine, kasutades kiireloomulisena krundi punkti, kuid integreerituna kinnisvararegistrisse, andes täpsuse selleks, kui meil aega on -ja hõbe-. Selleks ajaks võime mõista, et kogu maailm on teinud ülejäänud OpenCadastreMapi stiili.
  • La multidistsiplinaarne integratsiooni maahaldusega seotud inimestest, kes teevad oma süsteemis oma asju, kuid korduvad koostalitlusvõime standardite kohaselt andmevahetusmudelis. Muidugi tähendab see seda, et tehnoloogiat ei peeta eesmärgiks omaette, vaid kui viisi kindlaksmääratud eesmärgi saavutamiseks; See eeldab näitlejate järkjärgulist lisamist, vältides kogenud spetsialistide viskamist tehnoloogiaga kokkusobimatuse tõttu, kuid ühtlasi võimaldades noortel olla valmis üle võtma marsruudi, mis võtab kindlasti mitu aastat.
  • Väljakutse Kolumbia LADM

Soovitan üldiseks vaimseks harjutuseks jälgida, mida Kolumbia teeb, et ausalt öeldes pole see nii lihtne, kuid poliitilise tahte ja püsivusega turvalise riigi kõrgete eesmärkide saavutamiseks saavad nad kasutada ära võimalusi, mis nüüd Nad ilmuvad üles -kes on juba teistes riikides- Nende seas, kes pilgu heidavad:

  • ladmhlisamine avaliku õiguse kirjena pigistada rohkem rikkust ja kartograafiliste muutub õigused, piirangud ja kohustused nii avalik-õiguslike asutuste ja eraõiguslike isikute jaoks.
  • Areng pilootprojektide mitmeotstarbeline maakatastrisLihtsustatud vaade katastriüksuse rekord delegeerimisega ajakohastamise andmed.
  • Moodustamine Land Management sõlme jooksul Kolumbia ruumiandmete infrastruktuuri ICDE, kui mudelit, mis ületab pakkumise standardiseeritud andmed geoportals.
  • Uuendamine metoodikad, et lihtsustada tulemuste kohalike omavalitsuste ja sõltuvust Kesk poliitika, eriti seoses kinnisvara hindamine, aga ka avatust küsitlusmeetoditele, lihtsustades seda, midajahe” keerukuse ja täpsusega, et hoida andmeid ajakohasena.
  • Tugevus Battle with polygonEnne paratamatu stsenaarium riigi kasutada ESRI peaaegu nagu geoinfosüsteem versioon Jumala ja jonn ISO-19152 Suitsutatud säilitada kaar-sõlme ainsa primitiivne viis selgitada universumi.
  • Integreerimine Registreerimine ja registreerimine ühes tehingusüsteemis, kus on võimalik näha lisaks füüsilisele / juriidilisele / avalikule isikule ka konsolideeritud õigusi kinnisvara, selle geomeetria ning õiguslike ja halduskulude küsimustes. See väljakutse lisaks institutsioonilisele ümberkujundamisele -See pole kiireloomuline- tähendab muutusi mentaliteedis registrite ülemaailmses nägemuses riigi vastutusena lisaks hea tahtega projektide kiirele sekkumisele, aga ka soovile ühineda riikliku huviga riiklikes poliitikavaldkondades.
  • Rahvusvaheline nähtavus LADM Bananiseeritud Kolumbiasikute paljude aastate vältel tehtud eripäradega.
  • Ladmcol6

Soovinimekiri on lõputu ja heas mõttes päris, isegi utoopiline. Kuid sama tunne juhtus igaühega 14 aastat tagasi, kui tema mentor andis talle kaks dokumenti, mis on muutnud tema maailmanägemist; eriti kui need dokumendid olid FIG katastri ettepaneku 2014 kavand ja Chrit Lemmeni kokkuvõte "Core Katastriüksuse Domain Mudel".

Golgi Alvarez

Kirjanik, teadur, maakorraldusmudelite spetsialist. Ta on osalenud selliste mudelite kontseptualiseerimises ja juurutamises nagu: Hondurase riiklik kinnisvarahalduse süsteem SINAP, Hondurase ühisomavalitsuste haldusmudel, katastrihalduse integreeritud mudel – register Nicaraguas, territooriumi haldussüsteem SAT Colombias. . Geofumadase teadmiste ajaveebi toimetaja aastast 2007 ja AulaGEO Akadeemia looja, mis hõlmab enam kui 100 kursust GIS - CAD - BIM - Digital Twins teemadel.

seotud artiklid

Jäta kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Kohustuslikud väljad on tähistatud *

Tagasi üles nupule