Katastriüksuse muidugi esimesel päeval

Eile alustasime Catastro teenusepakkujate akrediteerimiskursust, kes neile kommenteeris paar päeva tagasi. Praegu on meil ligi 30 taotlejat, kellest mõned on väljateenitud hallide juustega ja teised omavalitsuste katastritega kogemustega.

Kuigi see esimene nädal on orienteeritud uuringute läbiviimisele otsemeetodite abil, on see esimene päev hõlpsasti sissejuhatav teema:

Projekti tutvustus

See on olnud selle projekti keskpunkt, mis on seotud 64 omavalitsusega ja mille prioriteet on rohkem maapiirkond, kuigi see hõlmab ka linnalisi. Esitatud on nende taotlejate kolmenädalane päevakava, hindamisvorm ja võimalused lepingute sõlmimiseks asjaomaste omavalitsustega.

Põhiline on selgitada paljusid kahtlusi või segadusi, mida keegi võiks olla, ka määratleda mitmeotstarbeline valik protsessi, kuid selle fiskaalne prioriteet.

Kadastri ajalooline ülevaade

Süvenemata „History Channel“ teemadesse katastri sündimise kohta, on esitatud ülevaade riikliku katastri ja teiste projektide sekkumistest piirkondades, kus projekti ellu viiakse. See on olnud vajalik selleks, et tehnikud teaksid, kust nad leiavad viiteteavet ja olulisi andmeid, näiteks maa õigusliku olemuse kaardid.

Põhiõigusaktid

Selles on esitatud mõned aspektid, mis peavad tundma neid, kes pakuvad omavalitsustele teenust, sealhulgas:

• Maa õiguslik iseloom
• Maa haldamisega seotud seadused
• Selles kontekstis omavalitsuste katastrijuhtimine
• Omavalitsuste seadus ja nende volitused katastri, maksuhalduse, maakorralduse ja keskkonnajuhtimise valdkonnas
• Linna - maapiirkondade määratlemine ja piiritlemine

Kõik on tehtud selle riigi kontekstist lähtudes ja kursuse läbiviija või osalejate esitatud juhtumite põhjal. Lisatud on arutelu mõnede vananenud, kuid õiguslikult kehtivate tsiviilseadustiku artiklite üle. Pean tunnistama, et juhendaja on selles küsimuses pärast enam kui 25 aastat kestnud tööd väga hea ... minu lugupidamine.

Õigusaktid kipuvad riigiti muutuma, kuigi praktika on peaaegu sama; Omavalitsuste ülesandeks on maksude kogumine, kasutuslubade, ehituslubade, allüksuste, loodusvarade kasutuslubade, keskkonnalitsentside, arendusprojektide pikendamine ja täieliku domeenina tuntud kinnisvara omandiõiguste laiendamine vallale kuuluvates ejidal või privaatsetes saitides. . Nendes erinevates piirkondades, mis hõlmavad nende rolli maakasutuse planeerimisel, on omavalitsustel autonoomsed volitused, mis ei tohi ületada riiklikke eeskirju.

Pilt asub katastri haldamise käsiraamatus. Kujukesed on minu ema-seaduse maja reedel 3 pm reedel. Kasutatud värvid, ainsad, mida mu lapsed olid oma koolikotis.

Et mitte tekitada palju segadust riigis, kus seadusi on rohkem kui inimesi, oleme lähtunud territoriaalhaldust teostavate munitsipaalüksuste minimaalsete rollide määratlemisest ja sellest, kuidas katastril peab olema koostööside; nende hulgas: maksukontroll, munitsipaalkeskkonnaüksus, linnaplaneerimine, kogukonna arendamine ja munitsipaalpolitsei kohus. Teised omavalitsused jõuavad teisele geoastralite tasemele.

Lõpuks on neile antud materjal, mis sisaldab asjaomaseid seadusi, ehkki aega on vähe olnud, on olnud vaja panna neid mõistma, et nad peavad domineerima omavalitsuste kontekstis, et vastata linnapeade esitatud taotlustele ajal, mil nad oma ametiaega edastavad. teenuseid seal. Keegi ütles, et katastrikonsultant peaks olema isegi “ämmaemand” ja võib-olla on tal täiesti õigus.

Mis saabub

Ülejäänud nädal sisaldab otseseid uuringumeetodeid, milles meeskonnad, kellega nad kinnisvarauuringut teevad, peavad hakkama saama. Näeme, kuidas see Trimble GeoXT-iga läheb