maakatasterGeospatial - GISLand Management

Mis on esimene katastriüksus või territoriaalne tellimus?

Paar päeva tagasi leidsin hotelli fuajees boliivia ja prantslase, kes mind mind tasuta konsultatsiooniks ... ja muuhulgas küsisid nad mulle midagi sellist:

Kas maakasutuse planeerimiseks on vaja katastrit?

Kas territoriaalset planeerimist saab teha katastriüksuseta?

Kas saate ...?

maakasutuse planeerimine

Niisiis jõudsime pärast rohelisest geosuitsutamist mitteametlikku üksmeelt, et maakorraldus ja katastri ei sõltu üksteisest, mitte tingimata. Küsimus on selles, et territoriaalne korrastamine ei ole laiem planeerimisele orienteeritud tasand, samas kui katastris on tegemist faktide loendiga, nagu need on, seetõttu on see vaid sisend määrusele.

See on väga lihtne segi ajada vahel üks ja teine ​​asi, mis määratleb linna ümbermõõt, muutes mass mõõtmised maa, luua kaardistamise või reguleerida õiguslik maavalduse on tegevuse kaudu territooriumil ja on osa tegevuse tellimist Territooriumi nagu ka keskpargis alkohoolsed joogid keelavad kohalikud omavalitsused.

Mis juhtub, on see, et korraldustoiminguid saab isoleerida ja sel viisil on katastri üks neist isoleeritud toimingutest. Kui me räägime TERRITORIAALSEST HALDAMISKAVAST, siis me räägime planeerimisest, mis integreerib erinevaid toiminguid nii tegelikult (näiteks diagnoos) kui ka seaduses (näiteks regulatsioonid). Seetõttu on maakorraldust võimalik teha ka ilma kinnistusraamatuta, kuid kahtlemata võimaldaks füüsilise inventuuri korral meetmed selgemini välja pakkuda ja kui seda pole, on see kindlasti üks esimesi ülesandeid, mis tuleb täita vastavuskava raames.

Territoriaalne planeerimine on rohkem seotud otsuste tegemise ja territooriumil osalejate vahel sõlmitud lepingutega.

Katastrit on vaja mitmete meetmete rakendamiseks, mis on seotud õiguskindluse, kinnisvaramaksu haldamise, kapitalikasumi taastamise või maakasutuse planeerimisega. Võiksime siis öelda, et katastri nõue on maakasutusplaani rakendamine, kuid mitte kohustus seda koostada.

Pidagem meeles territoriaalse korralduse erinevad tasemed:

Normatiivne tase (Poliitiline / halduslik)

Sellel tasandil töötatakse riigi, piirkonna ja kohaliku omavalitsuse õigusliku raamistiku kallal. Ilma selleta saab teha väga vähe ja selle taseme saab välja töötada (suures osas) ilma ülitäpsete kaartide vajaduseta. Jean-Roch Lebeau määratleb seda kui poliitilist tasandit (mitte poliitilisust), vaid poliitikat, kus soovitakse integreeritud territoriaalhaldust hõlbustava ühise kavandamise käigus erinevaid huve ühtlustada.

Juhatuse tase

See on kavade väljatöötamiseks vajalike vahendite või võimete kujundamine, lisaks tehnoloogiate määratlemisele, see hõlmab ka osalejate kindlakstegemist ja omistamist. Tehnoloogia tasandil on see kontseptuaalse ehitamise, olemasoleva teabe kohandamise ja olematu katvuse planeerimise protsess ning siin, kui katastri tegelikkusel on palju teha, olgu see olemas või mitte, täpne või ebatäpne. Tavaliselt on see tase, kus paljud soovivad alustada ja takerduda, kuna neil pole täpseid andmeid, teadmata nende asjakohasust või puudub õiguslik raamistik, mis õigustab sellega kaasnevaid suuri investeeringuid. Ja pange tähele, et me ei räägi tarkvarabrändide või maalitud kaartide valimisest, vaid kontseptuaalsest arhitektuurist, mida poliitikud saalis heaks kiitsid. pimedatest koos sellega, mida kohapealne tehnik vara kasutamisel mõjutab ... muidugi madalaima hinnaga ja jätkusuutlike otsuste alusel.

Kuid nõuan, et tööriistad on ainult ideaalsed sisendid, kusjuures oluline on institutsioonide ja meetmete vormistamine.

Operatiivne tase

See on plaani elluviimiseks praktiliste aegade ja mehhanismide kehtestamine. Siinkohal tähendab territoriaalne planeerimine tehnoloogilisest vaatepunktist mõjutusi kruntide ja isegi inimeste tasandil praktiliste instrumentide all. On ilmne, et palju ei saa teha ilma funktsionaalse katastripinnata (mida saab täpse katastriga tehniliselt taevast põrgusse tehniseerida). Nii et katastrit on vaja territoriaalse korra rakendamiseks sellel tasandil.

Ma esitan Jean-Roch Lebeau'ile graanikavabalt varastatud, kuid selleks on väga hästi ehitatud.

joonis

See tühimik ülemise ja alumise astme vahel on see, mida geomaatika peab täitma, ilma seaduse luuletust astaliseerimata ega seda rakendava tehniku ​​või ametniku lihtsat kavatsust piinamata, kaotamata sotsioloogi lihtsuse tõttu kartograafi optikat. Kui omavalitsus soovib makse koguda, ärge raskendage oma elu andmetega, mida te ei saa ajakohasena hoida, kuid ärge lihtsustage seda niivõrd, et seaduse vaim on kadunud.

Maakasutuse planeerimine on sageli seotud "kaardid"Kuid see näeb rohkem välja nagu"otsused", mida saab seejärel viia "toimingud” ja lõpuks „instrumendid«Sellel viimasel väljal on üheks kohustuslikuks sisendiks kataster, kuid eelnevate sammude puudumisel on meil ainult maalitud kaardid.

Kataster on vajalik, et vältida suuremahuliste kaartide ja mittetoimivate dokumentide jäämist. Kuid vajalik pole mitte ainult katastritöö, vaid ka muid vahendeid, mis kajastavad riigi sotsiaalset, biofüüsikalist ja majanduslikku tegelikkust. Vastupidi, soovides teha territoriaalset planeerimist ilma poliitilise ja haldusliku asutuseta, jõuame kaarte, mis on maalitud ilusates värvides, kuid millel pole linki otsustele.

Golgi Alvarez

Kirjanik, teadur, maakorraldusmudelite spetsialist. Ta on osalenud selliste mudelite kontseptualiseerimises ja juurutamises nagu: Hondurase riiklik kinnisvarahalduse süsteem SINAP, Hondurase ühisomavalitsuste haldusmudel, katastrihalduse integreeritud mudel – register Nicaraguas, territooriumi haldussüsteem SAT Colombias. . Geofumadase teadmiste ajaveebi toimetaja aastast 2007 ja AulaGEO Akadeemia looja, mis hõlmab enam kui 100 kursust GIS - CAD - BIM - Digital Twins teemadel.

seotud artiklid

7 Kommentaarid

  1. Peale selle oli Boliivia või Prantsuse inspireeriv teema, mida vaadata on lahendus toimib probleeme, mis on levinud kõigis riikides, nii et ma eelistan viimase osa artiklist seotud tegevuse tasandil ja kuidas neid linnaplaneerimisvahendeid hallata.

  2. Tere, Manuel, ma tean Jean Rochi, kuid ta ei olnud see, millest ma rääkisin.

  3. Prantslast kutsutakse Jean-Roch Lebeau'ks, ta on nendes küsimustes väga osav ... Mul on olnud võimalus temaga rääkida ja tal on maakasutuse planeerimise osas huvitavaid teemasid ...

  4. Rääkides Boliivia, võiks öelda täpselt, et vähene toimivus, et paljudel juhtudel, et ei katastri ja Land Management funktsioon korralikult Boliivia, see on tõsi, et täiendavad ja rakendamise tasandid on erinevad, kuid peavad käima käsikäes rääkima ühe keelega.

Jäta kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Kohustuslikud väljad on tähistatud *

Tagasi üles nupule