Kuidas toimib kinnisvaramaks 27 maailma riigis

riik

Seisund maamaks

Kanada

Enamik omavalitsustest koguda kinnisvara maksud erineval määral, sealhulgas maa, ärihoonete ja eluruumi. Omavalitsused laadida ka maksud parandusi ruumides.

Ameerika Ühendriikide

Jurisdiktsioonides allpool riigi tasandil tavaliselt kehtestada omandi omanikele kinnisvara. Mõned materiaalse vara (ja teiste immateriaalse), on maksustatud paljudes riikides. Hindamise aluseks on enamasti protsendina turuväärtus. Kinnisvara maksud on mahaarvatav tulumaks.

Venemaa

Maaomanikud peavad maksma maamaksu arvutatakse eelnevalt kindlaksmääratud väärtus. Maksumäär on fikseeritud rubla ja on suhteliselt tähtsusetu.

Poola

Kinnisvaramaks Poola laetakse üksikisikute ja üksuste, sealhulgas riigiettevõtete ja ühisettevõtted. Maksu tekkinud väärtus maa ja hoonete ei kasutata seoses põllumajanduse. Maksumäärad varieeruda vastavalt tüüpi vara. Maksimaalne määr on: korterelamu jaoks PLN 0.18 ruutmeetri hoonete kasutada kaubanduslikel eesmärkidel. 6.63 PLN ruutmeetri teiste hoonete PLN 2.21 ruutmeetri päikese ehitatud, 2% oma väärtusest, maa, mida kasutatakse ärilistel eesmärkidel, PLN 0.22 ruutmeetri kohta.

Bulgaaria

Kõik omanikud kinnisvara Bulgaarias on maksustatud hoonete maksubaas on määratud väärtusest valitsus. Määrad varieeruvad 0.2% ja 0.6%. Maksu tuleb tasuda kord kvartalis omavalitsustele.

Slovakkia

Vara maksustatakse omanikud kinnisvara ja maksubaasi võtab arvesse nii maa ja hooned. Hinnad sõltuvad ja maa kvaliteedi, selle suurus ja selle väärtus Enamik elamute suhtes maamaks. Hinnad sõltuvad hoone tüübi ja selle kasutamine. arvukad erandid.

Tšehhi

Maaomanikud on maksustatud. Maksumus sõltub maakasutuse (juhul põllumajandusmaa), ja teie piirkonnas ja tüüp (juhul teiste maade) Hoone omanikud on maksustatud hooned. Hinnad varieeruvad sõltuvalt põrandapinda ja hoone kasutamiseks.

Rumeenias

Maamaks hoonetega on aastane ja on arvestatud 1.5% väärtusest hoone. Maamaks maa on ka igal aastal ning hinnanguliselt on see L ja L 15 120 ruutmeetri kohta. Maamaks põllumajandusmaal erinev L ja L 14,000 45,000 hektari kohta, sõltuvalt klassifitseerimise maa.

Sloveenia

Kinnisvara maksustatakse väärtus hooned, mis on kindlaks määratud valitsuse poolt. kohaldatakse progresseeruvat määr ei ületa 1.5%. Mõned konstruktsioonid on vabastatud. Maamaks kehtib ka paate.

Ungari

Maks maksustatakse kõigi ehituskonstruktsioonide omanikele. Maksu aluseks võib olla kasulik põrandapind või vara kaubanduslik väärtus, mis otsustab omavalitsuse. Seal on "maksud, mis ei kuulu arendamisele", mis kehtib kogu ehitatavale maale. Maksimaalne maksumäär on HUF 100 ruutmeetri kohta.

Austraalia

Maamaks on aastamaks, mida maksavad kõik maaomanikud igas riigis, välja arvatud Austraalia pealinna territooriumil. Igas riigis annab maksu täielik või osaline loobumine vastavalt sellele, kas vara on maksumaksja elukoht. Maksumäärad erinevad riigiti.

Jaapan

Jaapanis asuvad kinnisvara valdavad isikud ja ettevõtted alluvad maa maksumusele. See maks on 0.3%. Maksubaas on tavaliselt 70% kuni 80% kaubanduslikust väärtusest. Sellest maksust on vabastatud teatud tüüpi vara, näiteks üksikisikute poolt oma elukoha jaoks kasutatav maa, kui kogupind ei ületa 1,000 ruutmeetrit.

Malaisia

Malaisia ​​kinnisvaramaksu nimetatakse "kinnisvara omandamise maksaks". See maksustatakse väheneb määr 20% kuni 5%, sõltuvalt perioodist seotud kasum või kahjumi peetakse vastu tulumaksu teenitud jooksval aastal või järgnevatel aastatel, välja arvatud juhul, puhuks aktsiate Kinnisvaraettevõte. Malaisia ​​isik võib taotleda maksuvabastust vara kasutamise eest elukohana. RM 5,000i või 10i vabastamine maksustatavast tulust%, olenevalt sellest, kumb on suurem, saavad kõik isikud, kellel ei ole muud piirangut kui Malaisia ​​kodanike staatuse säilitamine.

Singapur

Seda maksu nimetatakse kinnisvaramaksuks. See maks on aastane ja kohaldatav määr on omaniku poolt hõivatud eluruumide puhul 4% ja kõigil muudel eesmärkidel 13%.

Hiina

Me kõik teame, et kinnisvara ja maa väärtust maksavad maksud.

Nueva Zelanda

Kohalikud maksuhaldurid võtavad kinnisvara maksu.

India

Kohalikud omavalitsused maksavad kinnisvaramaksu.

Tai

Seda maksu nimetatakse "kinnisvara ja maamaksud". Määratud aladel asuvatele maaomanikele või ehitistele võidakse maksustada iga-aastaseid makseid kas 1965i kohaliku arengu maksuseaduse ja 1965i maksuseaduse alusel. Kohaliku arengu maks põhineb maa hinnatud väärtusel (sic). Iga-aastane tasu on 12.5% kinnisvara sissetuleku hindamisest.

Peruu

Kinnisvaramaks põhineb ametlikel väärtustel ja seda maksustatakse juriidilistele isikutele ja maa-või linna kinnisvara üksikutele omanikele. Maks maksustatakse kõik maksukohustusega seotud varad. Vahemikud on .2% esimeses viisteist ühikut maksu .6% kuueteistkümnendat ühe kuuekümnendiku üksus tulumaksu ja 1%, mis ületab selle summa.

Guyana

Guyanas on kinnisvaramaksu nimeks Kinnisvara maksustamine ja see on aasta lõpus tasutud aastamaks "netomand". Puhasomand on summa, mille võrra iga isiku vara koguväärtus ületab selle isiku kõigi võlgade koguväärtuse. Kinnisvara hõlmab kõiki vallas- ja kinnisvara, mis tahes õigusi, isiklikke asju (asuvad Guyanas või kõikjal) ning kasumit kinnisvara või raha või selliste kasumit esindavate investeeringute müügist. Netovara arvutamisel arvatakse välja mitmed deebeded ning mahaarvamiste arv saab teha vara hinnast, kui see hind moodustab maksu aluse. Üldiselt kasutatakse makstud hinda seoses 1i aasta 1991-ga või hiljem omandatud varaga võrreldes, samas kui turuväärtust kasutatakse enne seda kuupäeva omandatud kinnisvara suhtes. Vara maksumäärad ettevõtted on 0% esimese G $ 500,00 0.5% järgmistel G $ 5 miljonit ja .075% iga summa maksustatav. Isikute maksustamismäär on 0% esimese G $ 5 miljoni kohta, 0.5% järgmise G $ 5 miljoni eest ja .075% muud maksustatavast summast.

Venetsueela

Kinnisvaramaks põhineb kinnisvara väärtusel, vastavalt asjaomase asutuse hinnangule. Tavaliselt on maksumäär umbes 0.1%. See maks on aastane, kuid seda tavaliselt ei maksta enne, kui kinnisvara müüakse.

Belize

Linnavalitsused kehtestavad mitmesuguseid tasusid linnades elamutes. Maksu teenib ka kinnisvara väljaspool linnapiiri. Maks on umbes 1%.

Costa Rica

Kinnisvara maksu nimetatakse territoriaalseks maksuks ja seda maksustatakse vastavalt maa ja püsivate ehitiste, rajatiste ja rajatiste deklareeritud või hinnatud väärtusele, kaasa arvatud masinad ja seadmed, mis moodustavad osa konstruktsioonidest. Maks tuleb tasuda kord kvartalis. Atribuudid, mille väärtus on väiksem kui 150,000, on maksust vabastatud

Panama

Panama maakorruselises või linnas asuvas kinnisvara suhtes kohaldatakse kinnisvaramaksu nimega "Property Tax". Omanikud peavad maksma tasu vastavalt progresseeruva skaala vahemikus 1.4% väärtusest eespool 10,000 balboas on 2.1 75,000% kõrgemal balboas. Põhi on maakomisjoni määratud väärtus. On mitmeid erandeid, sealhulgas heategevusorganisatsioonide või avalik-õiguslike üksuste poolt kasutatavaid ehitisi ja täiustusi või 10,000-i balboaside jaoks madalama väärtusega kinnisvara.

Ecuador

Kohalikud omavalitsused koguvad maamaksu ja linnaomandi iga-aastast maksu nimega "Linna- ja maapiirkondade kinnisvara maksud". Maks põhineb ametlikul väärtusel, millest on maha arvatud mõned mahaarvamised. Hinnad on suhteliselt madalad. Kui maksumaksjal on mitu omadust, siis väärtused rühmitatakse kohaliku omavalitsuse poolt ja määrasid kohaliku omavalitsuse koguväärtuse suhtes.

Guatemala

Guatemalas asuvad kinnisvaraomanikud peavad maksma iga-aastase kinnisvara maksu nimega "Ühtne tulumaks". Kohaldatavad väärtused on ametlikus kinnistusraamatus leitavad väärtused, kuigi maksuhaldur võib neid väärtusi kontrollida. Maksumäärad ulatuvad esimesest Q 0-st 2,000% -ni 0.9% -ni igas väärtuses, mis on suurem kui Q 70,000.