Etappidel Municipal Katastriüksuse juhtimine

Territoriaalne juhtimine on kohalik pädevus, kohalikud omavalitsused määravad selle vastutuse kohalikele omavalitsustele. Omavalitsuste või omavalitsuste mitmekesistamine koos nende erinevate arengutasemega, territoriaalse mõõtme, kohtualluvuse kriteeriumide, topograafia ja juhtimisvõimega muudab katastriüksuse tegevuse eri tegevusvaldkonnad.

A. Sphere Tax

See on etapp, kus katastriüksuse juhtimise otseselt seotud maksude kogumise ja omakorda on jagatud kolme tasandi meetmeid:

1. Identifitseerimine. Prioriteet selle taseme orienteeritud maksud. Sellega seoses olemasolevate katastriüksuste teave vastab ühtne register maksumaksjate ja nende kõige olulisem funktsioon on vastata küsimusele, kes sa koguda?

2. Hinnang. Teisel tasandil territoriaalse visiooni püüab mõõta suurust maksu kogumist, eeldades, et sa tead, kes tasu, teine ​​küsimus: Kui palju sa võta?, Mida katastriüksuse juhtkond kavatseb reageerida andes raha, mida saab õiglase . Kuni selle hetkeni ei ole geomeetriline teave krundi, ja kuigi seal võib olla veel peegeldab katastriüksuse registreerima ala, kasutada või piiride jääb määratlemata ja subjektiivne teave. Praeguses etapis mõiste tuntud kui "Vandena" koosneb eelkõige dokumendi, kus maksumaksja väitel tegutseb heauskselt deklaratsioonis nende vara tekib.

3. Collection juhtimine. Kolmandal tasandil, kus on teavet geomeetria ja füüsiline seisund krundid, otspunktid võib olla proportsionaalne selle ala mõiste Hinnake või katastriüksuse hindamine siis tekib. Sellel tasemel, kaks küsimust eespool on ületatud, tendents on vastata kolmanda küsimuse: Kuidas sa võta?, Ei tohiks endale vastutuse, see ei ole tema sfääri competencia.Esta tavaliselt jääb vastse paljudes omavalitsustes nõiaringi neli aastat, kui katastriüksuse juhtimise on kokku vastata kolmele küsimusele, kelle tasu, mida nõuda ja kuidas tasu. Aga kogu tegevust selles suhtes vastab maksu kontrolli osakond, ja see on üks põhjusi, miks paljud omavalitsused säilitada ühte osakonda katastriüksuse ja maksukorraldust.

On valdkondadevaheline küsimus selles esimeses piirkonnas, mis on olnud paljude konfliktide ja see on vastutus, et seadus lubab valla anda maaomandi. Selles mõttes on seadustes arenenud sellisele tasemele, mis juhtimise ning teabe kättesaadavust ei piisanud, see raskendab protsess juurdunud harjumusi eiramine maavalduse, halb registreerimise kultuuri ja kattuvad volituste andmisel poolt väärtpaberite põllumajanduse asutuste ja juhtudel Property registreerimine. See aspekt on loonud keerukusega omavalitsustele, samastatakse tavaliselt halb kogemus katastriüksuse juhtimine.

B. Sphere juhtimine

See on veel üks etapp ületas paljude valdade et murda Haige ülemineku protsesse kohaliku omavalitsuse ning keskendub katastriüksuse juhtimise eraldi haldamise maksud. Selle seos eksisteerib üksnes vastata kahele esimesele küsimusele, kes tasu ja kuidas cobrar.Esta sfääri ka jagada kolme tasandit:

4. Update. Katastriosakond ei püüa enam läbi viia korduvaid vaatlusi juba ehitatud aladel, püüab neid ajakohastada ja laiendada kogu oma jurisdiktsiooni mõõtmise eesmärgile. Selleks peab see katkestama testamenditäitja traditsioonilised menetlused ja muutma reguleerivaks ülesandeks ülesandele, millega ta jagab kontsessioonidega kohalikke eraõiguslikke üksusi või kodanikuühiskonda.

5. Tõhustatud teenuseid. Territoriaalsete tellimustega seotud teenuste osutamise vajadus tuleneb tavaliselt sellest vajadusest tsükliliste protsesside ajakohastamiseks või tellimiseks, praegu katastri kasutaja tajub katastrit erinevalt sellest, mida ta varem arutles, munitsipaalvahend, mis aitab koguda rohkem makse.

6. Võta põlvkonna. Omavalitsused hallata Katastriüksuse kasutamise teabe koos teiste territoriaalset teavet rakendada kaitsekorralduskavade investeerimisprojekte, kohaliku majanduse arendamiseks ja loomiseks territoriaalse poliitika, mis viivad parandada elukvaliteeti kodanikele. Sellel tasemel integratsiooni vahel vallavalitsus, kodanikuühiskonna ja erasektori osalus täiendavad teineteist.

See on protsess, kus olmejäätmete strateegilisi plaane tuleks investeeringutega seotud projektide ja ühenduse tegevusprogrammid. Vastavalt mõiste administratiivseid protsesse Ladina-Ameerikas, sel määral, et omavalitsused on seotud paremini saavutada oma eesmärke ühist huvi tekkida ühendused, nagu esindusorganite kaasatud omavalitsusele, protsesside ja ühise rakendamise projektide suunas parem maakasutus.

Seistes silmitsi võimalust saavutada mastaabisäästu läbi kulude vähendamise mõnes ühiste tegevuste, katastriüksuse juhtimise muutub väljakutse üha kõrgemasse tehnoloogia, vahendite ja ressursside juhtimise mudelid. Võimaluse siduda kohaliku jõupingutusi, mille on algatanud omavalitsuste või nende ühenduste muutub väga oluline, kui on olemas riiklik jõupingutusi integreerida maa juhtimise protsesse.

Seega on vaja ühtlustada meetodeid ja luua vahendid, mis võimaldavad kergesti vahetada koordineerimisel riigi jõupingutusi. Kas keegi teab kogemusi heade tavade, mida saab näiteid?