Kinnisvara piiritlemine ja suhtlemine avalike asutustega

See on teema, mida tuleb käsitleda ekspertide geomeetri 2. konverentsil, mis toimub 23 oktoobris 2015 Madridis.

Hiljuti on möödunud mitmed seadused, millel on suur mõju kinnisvarale. Sellel konverentsil rõhutatakse, kuidas hüpoteekide seaduse reformid ja maakatasterkoos vabatahtliku kohtualluvuse uue seadusega kaasnevad tarbijate jaoks väga erilised tagajärjed. Eraettevõtjad ja riigiasutused peavad tagama, et kinnisvara haldamise ja ümberkujundamise protsessid viiakse läbi parimate kvaliteedikriteeriumide alusel ning tagaksid tarbijatele ja investoritele maksimaalse kaitse.

See on huvitav teemade kombinatsioon, milles on vaja rõhutada soovi muuta tehnoloogia areng kooseksistentsiks tehnilise ja õigusliku kontekstiga, mis hõlmab territoriaalvalitsuse keti erinevaid osalejaid. Standard LADM tuvastab ja püüab neid suhteid standardiseerida, kuna neid on mudelist eelvaadatud maakataster 2014, kus sertifitseeritud spetsialistid tegutsevad oma pädevuse raames ja kus seaduslik varustus leiab agilitypiirangud praktikas toimuva tehinguturu vältimatu pakilisuse ja selle vahel, mis peaks olema jagatud kohustuste registriminut. See oli vaid üks võitlustest, et muuta see ühilduvaks standardimispüüdlustega nagu INSPIRE, EULIS, NILS, LANDxml ja STDM -Oleks huvitav mõista FIG-i ideed koos uued põlvkonnad-.

Mis on läheduses

Nagu meie sõber meile rääkis txusInstitutsionaalse keerukusega riikides on palju maad, mida katta. Geomeetri eksperdi näitaja on tehniliselt teostatav alternatiiv, kuid praktiliselt sisaldab palju geosuitsu.

Kinnisvara täpset piiritlemist Hispaanias ei garanteerita ükski olemasolev vara õiguslik arvamus.
El maakataster on maksumaksja, notarid on kinnisvaratehingute kehtivust omavad avalikud notarid ning kinnistusraamatute registrisse kantakse kinnisvara tasud ja kohustused. Kuid ükski neist ainetest ei ole mõeldud määratluste piiritlemiseks ja määratlemiseks ühemõtteliselt ja püsivalt.
Selle vajaduse rahuldamiseks ja kinnisvara õiguskindluse täiendamiseks tekib (GEX) Geómetra-Experto® näitaja kooskõlas teiste Euroopa riikidega.

Geometer-Expert on pädev tehnik, kellel on järgmised omadused

Sellel on ülikooli kraad ja tehnilised ja õiguslikud kogemused, mida on tõestanud ja kinnitas Hispaania Geomeetrite Ekspertide Assotsiatsioon (AEGEX).

Teil on professionaalne vastutuskindlustus, mis katab teie poolt kehtestatud limiidid.

Ta on kohustatud läbi viima pidevat koolitust kinnisvaras, mida on kontrollinud ja haldanud AEGEX.

Allub rangele deontoloogilisele kontrollile, eriti seoses töö erapooletuse ja rangusega piiride määratlemisel.

Rakendab AEGEXi kõige täpsemaid piiritlemisstandardeid ja -protokolle
Registreerib piirangute riikliku registri piirid, et tagada selle püsivus ja avalikustamine.

Praeguses õigussüsteemis Hispaanias ei ole võimalik kinnisvara piiranguid tagada, kui see ei ole poolte kokkuleppel või kohtuotsus, mitte kõikidel juhtudel. Siiski on Geometer-Expert'i aruanded parimad õiguslikud ja tehnilised alused kolmandatele osapooltele kinnistamiseks kinnisvara piiride tänu rangetele rahvusvahelistele standarditele ja ühelt poolt erapooletusele kui põhinõuetele täpne määratlus, teiselt poolt.