Milline saab olema maahaldus tulevikus? - Katastri 2034 nägemus

Pakkumine välja, milline võiks olla maavalitsus aastal 2034, ei tundu lihtne mõte, kui näeme, kui palju muudatusi on viimase 20 aasta jooksul toimunud. Harjutus on aga teine ​​katse sellele, mida tehti 20 aastat enne katastrit 2014. Nendele avaldustele vähe tähelepanu pööramine võib kellelegi, asutusele või isegi kogu rahvale maksma minna.

Mõelda, et aastal 2034 koostavad ja uuendavad katastrit vabatahtlikult kodanikud, kõlab labaselt. Kuid just nii kõlas kartograafiauuendus enne, kui teadsime OpenStreet Mapi, mis seab kahtluse alla, kas kartograafiainstituut peaks olemas olema või kui kasutame seda ressurssi õpilaste koostöös kaardistamise edendamiseks ja pühendume ainult normatiivsetele toimingutele ning Vältimatute algtaseme sisendite, näiteks järjepideva maastikumudeli ja regulaarsemini uuenevate satelliidipiltide, ajakohastamine.

Katastri visioonid 20i aastatel

Katastri kontseptuaalsed muudatused kipuvad olema keerukamad, kuna selle kasutamine on rangem kui teiste mõõtkavade kartograafia. Selle seos juriidiliste, fiskaalsete ja majanduslike aspektidega loob vastastikuse sõltuvuse mitte ainult teabe, vaid ka protsesside osas. Kuid just nagu kartograafia võib surra oma parima auajalKuna tehnoloogia on demokratiseeritud ja luuakse nõuded reaalajas teabe järele, on täpsuse, professionaali allkirja ja metoodika kulgemise rangus oht, et see ei vasta pöördumatu nõudmise nõudele. Vaatame näiteks üle, kui palju entsüklopeediaid, mille oleme hiljuti oma lastele ostnud, kasutavad nad oma igapäevaste toimetuste tegemiseks; o kui palju õpilasi viibib kooli raamatukogus ülesannete täitmiseks; Hoolimata akadeemilistest küsimustest, mis vikipeedial on, selle kasutatavusest, koostöö värskendamisest ja ühilduvusest Google'i otsingumootoriga, saadab see muuseumidesse terveid raamatukogusid.

Katastriküsimuses tuleb arvestada veel asjaoluga, et riikide vahelised kontekstitingimused ei ole prioriteedi osas võrdsed. Euroopa riikide jaoks, kelle varaline baas on riiklikul tasandil juba 100% kaetud ja riigiteenistujate jaoks standardiseeritud karjäär, on kolmes ja neljas mõõtmes modelleerimine hädavajalik. Täiesti vastupidine olukord riikides, kus 2D katvus on endiselt puudulik, täielik eeldus on aegunud ja ennekõike seal, kus poliitilised muutused viivad kogu meeskonna koondamiseni Professionaalne kogenud, kes võiksid kaotada oma professionaalsuse kõvaketaste ja \ tsee ei too meid naerma- saada osa linnapea kabinetis olevast tulest, mille eesmärk on muu hulgas korruptsiooni jälgede kustutamine.

Nägemus katastrist 20 aastat tulevikus ei pretendeeri kabal põhinevale panusele ega olemasoleva vastu lähenemisele. Pigem on see harjutus, mis põhineb juba kasutusel olevate heade tavade mõistmisel ja tendentsidel, mille eksperdid avastavad pöördumatuid teid. Kuid me ei tohi välistada, et pakutavad suundumused võivad viia otseteede vastuvõtmiseni; nagu paljudes Aafrika kontekstides, kus kodanikud läksid juhtmeta telefonitundmatusest järgmise põlvkonna mobiiltelefoni juurde. See on põhjus, miks sellised mudelid nagu Katastre sobib kasutamiseks neid kaasatakse sel teemal häiriva evangelisatsiooni diskursustesse; olemasoleva nõudluse tõttu miljonite kinnistute järele, mis peavad olema pealkirjastatud, ja kodaniku aktsepteerimine mäel, kes eelistab tiitlit mõõdutundega "enam-vähem täpne” aga seal, kus on naabritega kokku lepitud piirid; selle asemel, et mitte midagi omada ja oodata, millal mõni teine ​​poliitik jälle midagi käegakatsutavat pakub.

20i aastaaruanne - nägematu lollide käes - võib kontseptualiseerida a Riiklik varahaldussüsteem, mis on avatud avalikule arutelule koos õiguste, piirangute ja vastutuse mõistetega, enne kui neid standardiks peetakse; - See on hull - regulatiivse propageerimise võimaluste ja teatava türanniaga on võimalik tavapäraseid meetodeid kustutada, kui need ei taga ajalist tõhusust, kulusid, jälgitavust ja läbipaistvust. Selleks ajaks, kui tavapäraste meetodite pooldajatel on võimalus reageerida, on see muutnud ametliku reklaami (traditsiooni ja vabaduse tunnistus) kinnisvara arvelduskontoks nagu pankade nüüd pakutav juurdepääs ja ta mõtleb sellest teelt kõrvale minna. tehingu vahendajad Ali-express akna kaudu reaalajas jälgimiseks.

Aga hei, samas kui te tuvastate oma riigis sellise hullu, pöördun tagasi selle kirja esimeses lõigus öeldu juurde, et 2034i katastri-deklaratsioonid on 2014i katastriüksuse teine ​​harjutus, millest ma tahan rääkida.

Enne kadastrit 2014

Katastriks on suhteliselt uus, võrreldes kinnistute registriga, mis põhineb koodidel, mis on konsolideeritud juba sajandeid registri põhimõtete alusel, mis ületavad tegelikku, vallas-, äri- või intellektuaalset õigust. Katastripõhiste eesmärkide homoloogiseerimine saabus hilinemisega kontekstipõhiste paradigmade muutumisega maa tähendusele inimese jaoks: vallutused, sõjad, austused, industrialiseerimine, arvutistamine; lisaks on majandusmudelite evolutsiooni lained toonud infohaldustehnikad ja operatsiooni parandamise sensatsiooniks, mis tuli meile puzzle tükideks.

Infographic võtab kokku suured paradigmad, mida katastroofil on olnud erinevates aegades:

• Hindamise ja maa maksustamise paradigma, kus esmatähtis on maa kui feodalismilt päritud rikkus. Pole üllatav, et see lähenemine on Ladina-Ameerikas nii kaua kestnud, arvestades, et isegi pärast nende riikide iseseisvumist Hispaaniast oli majandusmudel jätkuvalt koloniseerimisega kaasnenud feodalismi kohanemine. Infograafikus on see mõistatuse esimene tükk, fiskaalkataster kui põhirakendus.
• Maaturu paradigma, kus mugavuse areng on maa tähendus. See tuli tööstusrevolutsiooniga aastatel 1800–1950. Paljud klassikalised maa-alused põhinevad jätkuvalt sellel maaturu paradigmal, seega oli tollal ette nähtud tükk juriidiline katastri täiendav rakendus fiskaalsele aspektile.
• Maa haldamise paradigma, visiooniga maast kui ressursist. See sündis sõjajärgse ülesehituse uute nägemustega, just siis, kui paljud avalikud asutused tegid huvitavaid ümberehitusi, sealhulgas katastrit ja registrit. Need olid raamatupõhise registri jaoks olulised aastad, liikudes sellistele meediumitele nagu mikrofilmimine, katastri puhul toetas rahvusvaheliste ressursside mõju katastritehnika moderniseerimist, eriti seoses külma sõjaga seotud riikliku julgeoleku huvidega. Selle tulemusel kaasajastatakse majanduskatastritükiga hindamismehhanismid, mis ulatuvad lihtsustatud mudelitest anglosaksi kontekstis kuni keerukate mudeliteni, mis põhinevad asenduskuludel ja amortisatsioonikõveratel. need püsivad kuni tänapäevani paljudes Ladina-Ameerika riikides.
• Säästva arengu paradigma, kus maa on piiratud ühise ressursina. See sündis 80. aastate alguses toimunud inforevolutsiooniga, kus digitaalsete tööriistade võimalus võiks asendada kaardi ja digitaalse faili, eeldades katastriteabe osas konsultatsioone ja suhtlemist teiste huvitatud isikutega. Samamoodi on huvi katastri ja registri integreerimise vastu väljaspool koostööd ja andmevahetust, lihtsustamine kodanike poole protsesside integreerimise kaudu.  Viimane juhtus perverssustest, et tuli koguda kõik lehesuurustele kaartidele "Borges” isegi ideid Katastri ja Registri vahele kaabli panemisest, et need oleksid ühendatud. Arusaam, et mitmeotstarbelisus on maahalduse väärtusahela terviklikkuses, mitte haaramisetapis, on olnud valus tänaseni; paremaid teenuseid ootava kodaniku kahjuks.

Kinnistusraamat 2014

Selles viimases kontekstis sündis katastroof 2014. Üheksakümnendate keskel tegi Rahvusvaheline Geomeetrite Föderatsioon (FIG) oma parema panuse oma rolli taaselustamiseks, toetades algatust, milles kaaluti, kuidas katastri olukord peaks järgmise 20 aasta jooksul olema. See paneb meid kaaluma parimaid tavasid ja suundumusi, mida kogu maailmas maahalduse valdkonnas rakendati; prognoosiga, kuidas katastri võiks olla 2014. aastal.

Siit ilmus filosoofilise alusega dokument, mis tänapäeval võib paljude jaoks tunduda liiga ilmne, kuid me räägime 1994. aastast, ajast, mil algatus algas, ja mis avaldati 1998. aastal. 1994. aasta jaoks oli Windows 95 vaevalt lubadus, me kasutasime rühmade jaoks Windows 3.11, AutoCAD R13 akende simulatsioonist, mis ei meeldinud enne R12 tumedat ekraani harjumust, Microstation SE klassikalisel Clipper Ustationil, mis töötab üleküllastel, kuid kallitel Intergraphi seadmetel; Vaba tarkvara oli nohik eksitus ja Internet töötas nn portaalidest nagu Yahoo, Lycos, Excite ja Altavista, millele tuli juurde pääseda internetikohvikust või lauatelefoniga ühendatud modemi kriuksumisega.

Et vältida kristallkuulilt ettepanekute ilmnemist, pidi see toimuma tuginedes parimatele olemasolevatele tavadele ja nägemuslike lähenemisviisidega, kus katastriüksuse küsimus areneks protsesside, vahendite, ulatuse ja seotuse kaudu. territooriumil

6 2014i katastri deklaratsioonid.

1. Territooriumi täielik olukord, sealhulgas avalik õigus ja piirangud

See lähenemisviis viis tavapärase katastri nägemuse ainult teatud osa tegelikkusest, lähtudes kallutatud loogikast, nagu näiteks ainult formaalsuse registreerimine või fiskaalküsimuste eelistamine. See tähendab, et kataster keskendub oma rollile "faktidele", fotoga, kuidas asjad territooriumil on, püüdes hoida värsket teavet formaalsuse ja mitteametlikkuse kohta. Lisaks terviklikkuse mõiste, et ruumiobjektid, mis jäävad kinnistute piiride vahele, nagu tänavad, jõesängid, rannad jne. neid saab modelleerida samas loogikas nagu pidevale reaalsusele rajatud hoonet, vältides seda, et kinnistud nõuavad tulevikus jätkuvalt avaliku kasutusega aladele sisenevaid ümbermõõtmisi.

Selle deklaratsiooni teine ​​ulatus on mittevaraliste andmete linkimine, mis mõjutavad kinnisvara domeeni, kasutamist, okupatsiooni või käsutamist. See tähendab, et ruumiandmete infrastruktuur, mis pakub teenuseid selliste andmetega nagu kaitsealad, riskitsoonid, maakasutusplaanid jne, sisaldab reegleid, et ruumilised suhted kinnistutega kajastuvad kahjudena, mis on nähtavad ametlikus reklaamis. sel ajal peab ametnik tegema kvalifikatsiooni või andma litsentsi. Standardis ISO-19152 lihtsustab see deklaratsioon huvitatud poolte suhteid territooriumi tegelikkusest akronüümi RRR (Rights, Restrictions, Responsibilities) kahes teises seoses ja neid "mittevaralisi" andmeid nimetatakse õiguslikeks territoriaalseteks. objektid.

Täpselt samamoodi tõstatati FIG 5 poolt 2014. aastal edendatud 1998. aasta katastri dokumendis ülejäänud XNUMX väidet. Parempoolsel näidismallil on katastri haldusfolio-tüüpi faili loogika koos põhiandmete haldusega. reaalsuste kohta, mis võiksid erineda institutsioonide vahel, kes on ajalooliselt võtnud neid andmeid erinevatest vaatenurkadest, tagades koostalitlusvõime ja õigusliku sõltumatuse põhiandmete haldamise loogikaga, et tugevdada legitiimsuse põhimõtet:

• 36i baasnomenklatuuris genereeritud unikaalne rahvuslik number,
• Nende füüsilised omadused tulenevad katastriüksusest, nende õiguslikud omadused tulenevad formaalsusest / mitteametlikkusest ning rikkumiste hoiatusteadetest, nende normatiivsetest tunnustest ja huvitatud isikutest.
• Erinevate missiooniprotsesside käigus esitatud (esitatud) protseduurid, mis ei ole saanud lahendust või tagasivõtmist.
• Järjepidevuse hoiatused füüsilise ja juriidilise reaalsuse erinevuste kohta.

Allpool on toodud LADM-i olemuse tulemus, näiteks:

• Tehingute väljavõttel põhinevad menetlused, mis põhinevad tehinguprotsessis osalevatel osalejatel ja mis on huvipakkuvad seotud menetluste prioriteedi või lihtsa läbipaistvuse huvides kauba omandamisest huvitatud kodanikule.
• Õigussuhete tulemused (tunnustatud ametlikult kirjutatud ja ka mitteformaalsetena) koos võimalusega näha varasemate traditsioonide trakti, mis ilmuvad mitteaktiivsetena, kuid nähtavatena.
• Piirangu / vastutuse tüübi ruumilise mõju tulemused.

Kui need andmed pärinevad katastri, registri, regulariseerimise või erirežiimi registri misjonisüsteemidest, saavad kõik pühenduda misjonäride optimeerimisele ja kodanik või protseduuri kasutaja võib usaldada, et need andmed on viimane tõde. Vahekaardil Juriidiline reaalsus oleks reaalse folgiloogika sarnane kuvamine selliste variantidega nagu pandiõigused, hüpoteegid või lingid muudele registritele, näiteks kaubandus, intellektuaalne, turvalisus, ja samamoodi näeksid objektid administratiivse tegelikkusega tutvumisel territoriaalsed juriidilised isikud, kellel on huvitatud vara mõjutavast mõjutamisest / piiramisest huvitatud isikud. Valitsusasutuste tasandil peaksid need täielikud andmed olema nähtavad ilma piiranguteta, kui heaks kiidetakse poliitika, mis keskendub tehingute efektiivsusele ning riigiasutuste ja kodanikele vahetute osalejate, näiteks notari, omavalitsuse, linnakuraatori või maamõõtja vahelise riigipea purustamisele. Selle määratlemine, mis võib olla kodanikele avatud juurdepääs, on vaid läbipaistvuse ja kasumlikkuse poliitika küsimus, sest kõige ülemine osa (põhiandmed) võib olla tasuta, ülejäänud osa on hägune versioon ja ostukorv see hõlbustab täielike andmetega kohese sertifikaadi loomist.

2. Kaardid ja kirjed ei ole eraldatud

See väide on rohkem kui ilmne, kuigi 1994i jaoks oli see unistus, arvestades, et kõige tuntumad katsed nägid CAD-i kinni, millel oli hüperlink ruumi baasi kirjele ja halvimate vormide vahel, kus välju ei saanud luua õpetajad paljudele paljudele suhetele, näiteks palju omanikke või omanikke mitme partiiga; sellest tulenevalt tuli omaniku nimi korrata nii palju dokumente kui see oleks ilmunud territooriumil ... ilma, et oleks vaja täpselt kirjeldada 16i bittidega kaasnevaid kaudseid piiranguid.

Kahtlemata tähistas see väide huvitavaid suuniseid maahalduses rakendatava georuumilise teema kohta. Kuigi tasub meeles pidada, et esialgne idee oli viidata "katastri andmete ja kinnisturegistri andmete nulleraldusele" ja mitte ainult "kaart - katastrikanne".

See annab kaalu ka muudest õigusaktidest pärit geograafiliste andmete koostalitlusvõimele ja standardiseerimisele, mis kui "juriidilised territoriaalsed objektid" mõjutavad kinnisvara kasutamist, domeeni või okupatsiooni; jõuda klassikaliste andmebaaside loogikani, mis paljastavad teenused ruumiandmete infrastruktuuridele koos poliitikate ja mudelitevahelise koostalitlusvõime reeglitega. Võib-olla oli võiduteema selles OGC standardite küpsus, mida survestas vaba tarkvara ja mille patenteeritud tarkvara vastumeelselt aktsepteeris.

3. Modelleerimine asendab katastri kaardid

Selle parim teostamine saavutati ISO-19152i standardis, et võtta arvesse füüsilise reaalsuse (Inimesed, topograafia), modelleeritud reaalsuse (haldusüksus, ruumiline üksus) vaheliste suhete lihtsust (RRR) andmete allikad (allikas).

See kõlab lihtsalt öeldes ja paremal olev graafik näib olevat lihtne. Kuigi selle viimine ISO-le rakendamiseks muutis selle esialgses vajaduses eeldatust keerulisemaks. Esimene pingutus kutsus üles Cadastrise domeeni mudel (CCDM)mis hiljem nimetati LADMiks, sai lõpuks 2012is ISO-ks.

Ja kui mõned arvavad, et ISO võib olla ebavajalik, teavad need, kes me lugesime Katastrit 2014 neil algusaastatel, et semantiline regulatsioon oli vajalik – ja see on endiselt väljakutse. Esimesed lugemised tekitasid pealkirjadest ja terminitest segadust, eriti nende jaoks, kes on semantika võhikud ja kes eelistavad sõnastiku kirjutamisega kontekstualiseerimise asemel kahtluse alla seada. Näiteks sõna „kataster – kataster” ei peetud tõlgituks, sest sellistes kontekstides nagu Holland, on kataster register; kui nad võtavad selle standardi järgi, nimetavad nad seda "maahalduseks", mis siis kõlab hispaania keeles atraktiivsena kui "maahaldus"; Arvestades, et see ilmneb ainult pealispinnal ja mitte kõigis selle suhetes, tõlgib Aenor seda kui "territooriumi haldust", mis paljudes riikides on institutsionaalse juhtimisega seotud hakitud ja vigane termin. Teisteks näideteks on termin "maatükk", mis anglosaksi jaoks on kinnisvara, kuid hispaaniakeelses kontekstis kirjeldab see tavaliselt maapiirkonda ega hõlma tsiviilseadustikuga ette nähtud parandusi.

Just seda ISO-19152 otsibki, et standardida “domeeni” semantika. Kuigi sellel puudub praktiline dokument, mis rajab selle filosoofia ja suunab selle elluviimist; arvestades, et UML-i mudeleid ei ole lihtne müüa otsustajatele, kes ootavad kodanikule lõpptulemusi.

Siin on otstarbekas selgitada, et korrelatsioon ja erinevus LADM ja ISO-19152.

LADM on sündinud ülemaailmsest nägemusest, praktikast ja suundumustest 20 aastat tulevikus maavalitsuses.  LADM on teatud viisil filosoofia.

ISO 19152i standard tuleneb ülemaailmsest sotsialiseerumisest, et ühtlustada maavalitsuse semantikat.  ISO on standard LADM filosoofia rakendamiseks.

Selles vastuvõtmise küsimuses on vaja kirjutada rohkem kui keskendumine UML-mudelitele ja tehnoloogilise optika kasutuselevõtt artiklite ja üritustel esitluste jaoks; Oleks huvitav rohkem pingutada lapsendamistulemuste osas protsessi tasandil, kogemuste ja heade tavade süstematiseerimisel, mis hõlbustavad müüki otsustajate tasandil. Selle juhtumi jaoks on näiteks Honduras, mis võttis oma SURE-SINAP-süsteemis üle peaaegu kogu LADM-i filosoofia ja ilma seda avalikku poliitikasse kinnitamata, lihtsa faktina, et see põhineb CCDM-il alates 2005. aastast, on võimaldanud tal huvitav järjepidevus vaatamata ebastabiilsusele, mida see riik on viimase 15 aasta jooksul kogenud; või näiteks Nicaragua juhtumid, kus standardi rakendamist otsesõnu näitamata tähendab kogu SIICARi järeldusmootor peaaegu 2. taseme vastavust standardile.

4. Füüsilistes vormides olev katastriüksus on minevik

Selle modelleerimise ja füüsiliste formaatide ümbermõtestamise tagajärjel tekivad lähenemisviisid, mis mõjutavad selliseid aspekte nagu katastrinomenklatuur. Iidsetel aegadel olid katastrivõtmed kuni 30-kohalised järjestused, kus geograafilised tunnused ja administratiivsed tunnused olid segamini; kui see oli asutuse siseste kasutajate jaoks romantiline, olid lõpptarbija jaoks tülikad ja vähe kasutatavad, kui enamik neist numbritest olid nullid. Näiteks sisaldasid need nomenklatuurid seda, kas kinnisvara oli maapiirkond; kui seda juhtus pidama linnalikuks, muutus selle identiteet praktiliselt, kuna liitarv ei olnud sama. Suur osa sellest loogikast tulenes füüsiliste formaatide haldamisest, kuna me mäletame, et algselt oli linnade ja maapiirkondade kontseptsioon seotud lõplike kaartide prindisuurustega, mis asustatud alade jaoks nõudis mõõtkavas 1: 1,000 1, maapiirkondades aga 5,000: 1 või 10,000: XNUMX XNUMX.

Digitaalses formaadis mõtlemine viib nende skeemidega murdumiseni, mõeldes, mis lisab väärtust kodanikule, kes vajab lihtsat numbrit, ja modelleerimise, kus kinnisvara peab omavalitsuste vahelise piiri muutmise tõttu hoolimata omavalitsuse vahetumisest jätkama identiteedi säilitamist muuta oma ametlikku-mitteametlikku olukorda, vaatamata linna-maa iseloomustuse muutmisele. Mitte et need väljad poleks enam vajalikud, kuid kui need on atribuutide tabelites, saab neid igal ajal muuta, ilma et objekt oma identiteeti muudaks; Kui muidugi ei tähenda muudatus selle geomeetria muutmist.

Sellega kaasnevad ka tõhusamad identifitseerimismeetodid, näiteks süsteemides nagu passid, protseduurid, sõidukimärgid (näiteks näide). 30-kohaline number oleks romantiline; Meil võiks seal olla auto värv, uste arv, rataste arv, mark ja võib-olla isegi mitu korda selle omanik on tagaistmel seksinud; aga plaat on väike ja hõivatud on vähe numbreid; liikluspolitseinikul on halb mälu ja ta peab numbri kergesti meelde jätma ka siis, kui auto kihutab; ja siis peab see olema ajas muutumatu, kui see on sama sõiduk. Sealt tekivad meetodid, mis võimaldavad teisendada numbri, mis põhineb 10 numbrilisel numbril (baas 10) nende kümne numbri ja tähestiku 26 tähe kombinatsioonide koodiks (alus 36);

Aluse 10 kuni aluse 36 teisendamise näide on: 0311000226 tähendaks 555TB6. See tähendab, et vaid 6-kohalise numbriga võib see toetada kuni kümmet miljardit unikaalset omadust, säilitades sama suuruse (6-kohaline). Kuna automatiseerimine on võimalik seda teisendust ja suhet eelmiste arvudega võrrelda; kodaniku jaoks on kood lühike string, sisemiselt saab koodi omadustega varjata või lihtsalt järjestikuse numbri riigi tasandil. Selle toimimise testimiseks soovitan see Google'i link.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5. Era- ja avaliku sektori ettevõtete ühine töö

See suundumus on avaldanud suurt mõju avaliku ja erasektori partnerluse mudelitele, mille eesmärk on kanda erasektorisse need aspektid, mis ei ole avaliku institutsiooni jaoks jätkusuutlik äri. Teistel aastatel tegi Katastri valdkonna täielikku uuringut asutuse palgatud inimeste brigaadidega; Tänapäeval on seda toimingut väga lihtne sisse osta. Samamoodi digiteerimine ja andmete väljavõtmine füüsilistest dokumentidest, mis võimaldab erasektoril teha neid töid, mis on "ajutised" või vähemalt juhul, kui need on hästi tehtud, tehakse neid ainult üks kord, vältides investeeringuid seadmetesse, mis aja jooksul vananevad. ilm.

Kuid see on väljakutse, mille järkjärgulisuse ja riskide osas on palju süstematiseerida. Esikontori ülekandmine panka tundub väga lihtne ja peaaegu kohustuslik, kuid infokviitungi üleandmine nõuab muud tüüpi tagatisi, mitte ainult turvalisuse, vaid ka juriidilise ja haldusliku vastutuse osas.

6. Katastri investeering on tagastatav

Artiklist ei piisa rohkemaks ja loodame seda ka tulevikus väljaandes puudutada. Kuid põhimõtteliselt põhineb see põhimõte asjaolul, et teabe hõivamine, ränne füüsilisest digitaalseks või suure süsteemi ehitamine toimub üks kord. Ja seda tehakse hästi. Hilisem uuendusoperatsioon ja selle areng ei tohiks nõuda rahvusvaheliste organisatsioonide laene, vaid peaks olema innovatsioonist saadavate ressursside uuesti investeerimise maatriksisse uutesse toodetesse ja teenustesse.

2034i kinnistusdeklaratsioonid

2014i jaoks hinnatakse, kuidas reis, edusammud ja uued leiud, et mõelda, mis saabub 20i järgmistel aastatel.

Käesolevas ülevaates käsitleme etappe, mis on mõjutanud katastriüksuse infovahetust, nagu ruumiandmebaasid ja infrastruktuurid, ühiskonna sisemine geograafiline asukoht; samamoodi nägemused, mis on andnud katastroofile maaomavalitsuse, territooriumi juhtimise ja tulevikus lihtsustamisega loodetavad uued huvid.

Seega tekib 6 uut väidet ja 6 küsimust. Sarnaselt 2014. aasta katastriga on see tõlgendus, mis põhineb juba toimuva kontekstil. Mõned põhilünkadest üle saanud riigid võtavad osa neist suundumustest üle, sest nende stabiilsus ja nõudlus nõuavad juba oma turul midagi enamat; see kiirgab teistes, kes suudaksid päästa tavapärasuse otsetee. Teised, kellel on põhivajadused, püüavad jätkuvalt täita 2014. aasta kinnistusraamatu deklaratsioonide võlga.

1. Täpne mensura

Teema on nii vana, et Borges kogub selle allikast, mis pärineb 1658ist:

Selles impeeriumis saavutas kartograafia kunst sellise täiuslikkuse, et ühe provintsi kaart hõivas terve linna ja impeeriumi kaardi, terve provintsi. Aja jooksul need rahuldamata kaardid ei vastanud ja kartograafide kolledžid tõstatasid impeeriumi kaardi, mis oli impeeriumi suurus ja langes sellega juhuslikult kokku.

Vähem sõltuvuses kartograafia uuringust mõistsid järgmised põlvkonnad, et see laienenud kaart oli kasutu ja mitte ilma mõttetuseta andsid nad päikese ja talvede vastutusele. Lääne kõrbetes on hävitatud Map Ruins, asustatud loomade ja Beggars; kogu riigis ei ole geograafilistest distsipliinidest teist jäänud.

See on alati olnud murettekitav, eriti kontekstides, kus unustatakse, et kogu territooriumi kontrollitud täpsuse atribuudiga omamine on olulisem kui ainult ühe ülitäpse tüki omamine. Praeguste tehnoloogiliste võimaluste juures öeldakse selles avalduses, et see teema pakub järgmise 20 aasta jooksul üldist huvi; eriti seal, kus territooriumi katvus on juba ületatud ja ainus huvi on selle täpsust parandada.

2. Õiguste, piirangute ja vastutuse orienteerimisobjektid

See on areng sellest, mida pakuti välja juba 2014. aasta katastris, variandiga, et selle asemel, et kinnistutel olla ainult ruumilised suhted kinnistutel olevate legaalsete territoriaalsete objektide vahel, võivad need olla objektid, millel on oma laiendatud mudelid. Näide enne tähtaega on erirežiimi register, mis mõnel riigil juba on; Nõuan, et lisaks kihtide vahelisele suhtele viib see objektide jaoks registreerimisvõtete rakendamiseni, mis tagavad nende ajaloo, legitiimsuse, huvitatud isiku palve ja käitumise reitingus kasutamise ajal.

Niisiis juhtub, et lennujaama maandumise lähendamise koonus on modelleeritud nii, nagu see on; Omandil on rohkem kui avalik õigus, kuid eripära, mis kattub paljude eraõiguse omadustega, on eelnevalt see õigus, mis moodustas selle, omanik, kes seda haldab, selle ruumilise geomeetria jõustumiskuupäev ( kolmemõõtmeline) ja seda saab muuta ainult tehingu kaudu.

3. Võime hallata 3D

See on enam kui ilmne. Siiani on kolmemõõtmeline olnud esinduslik, suures osas tähtnumbriline. Horisontaalses kinnisasjas asuvasse korterisse on võimalik jõuda teades selle kinnisvarakoodi, ehituskompleksi astet, torni numbrit, taset ja korteri numbrit.

Digitaalsete kaksikute ja SmartCitysi suundumus viib varahalduse tarkvarafunktsioonide kolmemõõtmeliste modelleerimismehhanismideni (siseruumide katastris). Noh, lisaks sellele esindusele ütleb Katastre 2034, et neid saab hallata; tähendab, rakendab registritehnikat nii, et nende värskendamine ei puudutaks ja kustutaks mitte ainult, vaid et see oleks seotud elutsükli tehingutega; nad on sündinud, nende geomeetria on jäädvustatud, neid modelleeritakse, nad hakkavad toimima igapäevaste inimprotsessidega, nad läbivad mutatsioone ja isegi surevad.

See 3D juhtimissuutlikkus hõlmab uute meetodite vastuvõtmist teabe kogumiseks, kasutades ära punkte, mis on nüüd punktipilvedena, kuid funktsionaalsusega lihtsustatud objektide identifitseerimiseks infrastruktuurimudelite ja digitaalse maastiku mudelitega.

4. Reaalajas uuendamine

Kuni maahaldusega seotud osalejad on integreeritud kinnisvarameistriks, pole järjestikused voogud, mis võivad olla paralleelsed, tarbetud. Näiteks peaks pank saama hüpoteeki sisestada ilma notari vahendajana; Kokku on ta süsteemi ees volitatud kasutaja ja tema on see, kes on sõlminud kodanikuga lepingu, kes annab loa oma vara pandiõigusele. Vanamoodne valitsus suudab seni registreerimise aktsepteerimiseks paigutada registripidaja, kes klõpsab nupul, kuni ta tüdineb litsentside küsimisest, kuna sõrm valutab, panevad ta tänavale ja delegeerivad etenduse talle volitatud üksusele pangas. Sama loogika kehtib ka teiste osalejate suhtes, kes on nüüd tehinguga seotud, näiteks linnakuraator, geodeet, notar, omavalitsus jne. Kuni osalejad on integreeritud, toimub ajakohastamine reaalajas ja konkurents on parim teenus.

Ja siis värskendavad inimesed katastriüksust kohas, kus nad tehinguid teevad.

See kõlab natuke kaugelt, kuid pangandusega on see juba nii. Enne pani pank välja kaardi (ha, näiteks reisipiletikaardid) ja oli vaja minna panka raha välja võtma ja siis selle raha eest osta. Kui meil oli ülejääki, võisime minna selle panka või purki hoiule panema. piima voodi all. Täna avate pangakonto ja nad annavad teile Internetis haldamiseks deebetkaardi ja parooli; Te ei tee enam raha pangas, vaid pangaautomaadis; teie kontot värskendatakse reaalajas, kui teete taksos olles mis tahes ettevõttes, veebis või edastate oma mobiiltelefonilt kolmandatele isikutele.

Trend viitab sinnapoole, et kasutaja siseneb oma riigivararegistri kontole ja näeb seal oma kinnisvara, kui ta soovib sellele hüpoteeki panna, saab seda teha otse pangas, kui ta soovib seda müüa, siis saab. tee seda otse, kui ta tahab ehitusluba või kasutusluba hallata... nagu see pangas juba käib! “Nagu Uber”, seda ei takista katastriregistri arhailised ametnikud, isegi mitte notarite gildid. Lihtsalt turu vajadus; protsesside standardiseerimise ulatuses tugevdatakse teabe turvalisust ja täielikkust; häirivad ärimudelid sulanduvad prioriteedina kodanikupõhiste lahendustega.

Selles mõttes võivad läheneda protsessid, mis praegu toimivad eraldi, näiteks kinnisvaraturg (liisingud ja müük), kus B2B skeemid, nagu AirBnb, tapavad tavapärase mudeli, mille ülemaailmne ulatus on lõppkasutaja poolt ise hallatav; surevad, kuidas kinnisvaramaakler, lepingu sõlminud advokaat, hindaja, kes teeb majandusliku suutlikkuse uuringu, kindlustusandjat tagav ettevõte ja eelkõige riik, kes maksab maksu.

Samuti juhtub, et kinnisvara registreerimissüsteemid ühendatakse "kauplemiseks saadaolevate kaupade" registriga, see kehtib selliste olukordade kohta nagu vallasvara (sõidukid), intellektuaalomand, äriomand (ettevõtted, aktsiad), samaväärse võrdõiguslikkuse alusel. turustatavatest väärtustest. Selleks tehnoloogiad kui BlockChain ja tehisintellekt peaks ära kasutama arukaid lepinguid, füüsilise reaalsuse digitaalse kahe objekti objekti ja selle krüptovaluuta ekvivalendiga, niivõrd, kuivõrd väärtpaberistamine on tagatud registris, kus valitsusel ei ole enam küünlat.

Seejärel ajakohastatakse katastri-registrit reaalajas, nii nagu see juba toimub mujal igapäevaelus.

Küsimus on ka "katastriregistri poolt maailmas suure vajaduse rahuldamise kiireloomulises humaniseerimises". Siit ka küsimus: kas tavakataster on valmis katma 70% omandiõiguseta elanikkonna kulu-, aja- ja jälgitavuse vajadusi? Ja me ei pea silmas territooriumiga tutvumist 50 aasta jooksul, vaid maksimaalselt 6 aasta rekordaegadel; kuigi selleks tuleb murda praeguse katastriregistreerimisprotsessi paradigmad, keskendudes sellele, mis annab maavalitsuse ahelale lisaväärtust.

Seepärast viidame sellele väitele, et selle väitega on seotud ülemaailmne vajadus registreerida inimesed, kellel pole ametliku süsteemi poolt tuvastatud isikut tõendavat dokumenti, registreerimata omadused ja loetelu õigustest, mida need inimesed kasutavad see maa. See, rääkimata sellest, et selles, mis on juba registreeritud, on kohutav aegunud mitteametlikkus. Selle probleemi lahendamine järgmise 20 aasta jooksul tähendab uuesti mõtlemist häirivatele meetoditele, mis võimaldavad vähendada aega, kulusid ja elanikkonna suuremat osalust.

5. Globaalne ja koostalitlusvõimeline katastriüksus

Just see. Turupõhine standardimine, universaalse objekti identifikaatoriga. Ja prügikasti juurde 30-kohaline kood, mis muutub iga kord, kui kinnistu mägedega täitub.

6. Võime hallata ökoloogilisi piire

See tähendab mittemateriaalsete objektide, näiteks looduskaitseala, mille huvi on rahvusvaheline, kaardistamine, merel asuvate korallide reserv.

Katastri võimalike tulevaste rollide küsimused

Katastriga 2034 tõstatatakse ka ülemaailmset huvi pakkuvad probleemid, milles võib juhtuda, et katastri sekkub, ja kui nii, siis tähistaks see üha enam ühendatud globaalses keskkonnas terviklike teabekeskuste haldamise uusi paradigmasid. Need küsimused on järgmised:

1. Maa haaramine Kas katastriüksusel on selle teabe registreerimisel osa?
2. Toiduga kindlustatus Kas on huvi seostada territooriumi objektidega nende omadusi ja seost inimtarbimisega toidu kasutamise, kättesaadavuse ja kättesaadavuse osas?
3. Kliimamuutused Kas on huvi registreerida õigusi kliimamuutusega seotud haavatavuse sõltuvustega?
4. Rahva katastri. Mis saab ja ei saa olla koostöökatastris võimalik?
5. Roheline katastri. Rohelise piiri seadus?
6. Ülemaailmne katastri. Milline infrastruktuur on ülemaailmse katastri jaoks vajalik?

Joonis 2019 - Hanoi 

Sobiv sihtotstarve on nagu Uber. Geomeetrid peavad kaasa lööma, sest see juhtub koos meiega või ilma.