Andmed maal

Katastri mitmeotstarbeline kriteerium on väga küsitav, põhjuseks pole selle kasulikkus, vaid ka andmete jätkusuutlikkus. Kui me teeksime ekstreemse harjutuse (ja Salvukukko :)), võib juhtuda, et "kõik" andmed on varem või hiljem kasulikud, kuid praktilistel eesmärkidel on paljud neist andmetest jätkusuutlikkuse jaoks kaalukad, keskpikas perspektiivis oleks nende hõivamine või ajakohastamine välistatud. Kui keegi tahab katastrit teha "mitmeotstarbeline"Sa pead küsima asju nagu:

Kes andmetega tutvuda?
Mis täpsuse taset oodata?
Kes uuendab andmeid?
Kui tihti seda uuendatakse?

On võimalik tuvastada, et kõik katastritoimikus olevad andmed pole kohe "vajalikud", kuid mõned üldkasutatavad, mida "teised" (mitte katastrit) saaksid uurida, kuid mitte kunagi värskendada. Võiksime neid andmeid nimetada mitmeotstarbeliseks üldiseks kasutamiseks. Samuti on andmeid, mida katastrit ei saanud uuendada mitte sellepärast, et seda ei saa, vaid seetõttu, et need muutuvad jätkusuutmatuks või on mõni teine ​​paremate tingimustega (või huvidega) asutus, kuigi need andmed on vajalikud, kuna nende ajakohastamine ei sõltu katastrist, peavad nad peetakse sekundaarseks või konkreetseks kasutuseks. Kuivõrd „mittevajalikud” andmed on viidud miinimumini ja järgitakse üht põhimõtet, mille INSPIRE algatus on taastanud, mis ütleb, et teavet tuleks valdkonnas koguda ainult üks kord, on andmehaldus jätkusuutlikum.

Huvitav viis eraldi andmed põhinevad suhteid institutsioonide vahel, sealhulgas osakonna Municipal Land Registry, National Land Registry, kinnistusosakonna, Office of Planning jne Suur osa sellest muutub vastavalt iga riigi seadusi, kuid see on oluline meeles pidada, et kinnistusraamatud "fakte" ja midagi, mis ei ole "teinud" võib olla vastutav teine ​​näiteks ka eraldi andmeid, mis hõlmavad valdkonnas ja need, mis on hilisemas protsessis.

Lemmen eraldab teavet, katastri kolmest peamistest näitajatest: Teema, teema ja õigus. Hariduslikel eesmärkidel oleme helistanud Sümbolid ja tehingud Suhteliste näitajate (tavaliselt koosneb andmete kogumine püüdmisjärgse analüüsi abil), nii et harjutust on ka lihtne meeles pidada:

Darem (Suhet ja subjekt)
Afectaciones (Seosed objekti ja õiguse, sealhulgas seaduslike territoriaalsete objektide vahel)
Transacciones (subjekti(te) ja õiguse vahelised suhted)
OISU (vara)
Srvestades (Inimesed, looduslik või kunstlik)

Järgmine pilt on 2009. aasta kontseptsioon, mil me need suhted tõstatasime. 2012. aastaks said nad tingimused, mis olid standarditud ISO 19152 (LADM) järgi.

objekt, see on reaalsuse esitus, mida saab registreerida kaartide või dokumentide tasemel. Siin nad siis ilmuvad:

• Krunt, mis võib olla alamriba, mitme maatüki, registreeritud maatüki ja teeninduspraktika (jagatud korterelamutes), kuid millel on üldjuhul geomeetria, mis on seotud andmetega. Täpsus on katastri ja pikaajalise visiooni asjakohasus.
• Ehitamine, mis võib hõlmata ehitust, seadmeid, parendusi ja isegi georeferendita varasid. Maapiirkondade puhul on tegemist ka püsivate parendustega, näiteks põllukultuuridega.
• Ka sellel tasandil vara võib olla mingil tingimusel georeferenciado dokument (näiteks kirjalik tunnistus) kui punkt (nt maa või textoparcela punkti) ja spagetid (nagu CAD kaarte ilma integreerides geoandmebaasiga).

teemaSee on esitus isikutega ning võib olla füüsiline, ebaloomulik (ja õigusliku) ja võib olla ka rühmitused.

Derecho, see on inimeste (subjektide) ja kaupade (objektide) suhe. Siia ei saa lisada mitte ainult seaduslikult registreeritud asjaõigusi, vaid ka tegelikke õigusi, kuid need peegeldavad valduse, valduse või võõrandamisõiguse seost.

Mured, on toimingud, mis mõjutavad omistaval või piiraval viisil objekti kasutamise õigust, domeeni, elukohta, kasutusvaldust või üleandmist. See on üsna sarnane seadusega, kuid selle laiendus on see, et registrisüsteemid annavad lõpuks paljudele nimedele (ääremärkusena) seetõttu, et nad pole nende konkurents või vähemalt Selle täpsus. See võib olla dokumentaalne viide, kuid üldiselt saavad need alguse ruumilisest kokkusattumusest, mis mõjutab süžeed kas avalik- või eraõiguslikult; näiteks:

• Kõrge pingeliin, mis piirab kasutamise või ruumi, kuid mitte domeeni
• Maa-alune rong, mis läbib paljusid ehitisi, kehtib ka 3D katastrile, kui kinnisvara asub avalikel maanteedel.
• Juhtsüsteem vähendamise kaevud, mis piirab kasutamist viisil põhjavee ekstraheerimist.
• Ala suhtes üleujutused, kaitseala, servituudi jne

Affectations on tavaliselt mööduv ja võib aja jooksul muutuda mõju; Näiteks:

Pakk võib olla juriidiliselt ejidal; Pealkirjastamise eesmärgil määratleb ejido, kes väljastab domeenisertifikaadi, kuid pärast registreerimist saab seda pidada privaatseks, hoolimata sellest, et see on ejidal. See ei muutnud mõjutamise piirkonda, vaid mõju.

Samuti ei nõua taldrikud eraldusjooni, kui see pole vajalik; Näiteks:

Linnapiiri võib osaliselt mõjutada maatükk, mis piirab selle osalist kasutamist, kuid ei nõua eraldamist; Kui linnapiiri ei mõjuta, kes peaks seda nimetama nii sees kui ka väljaspool.

Samuti on mõjud "faktid" seni, kuni need ei kuulu spetsiaalse kohustusliku režiimi alla; Näiteks:

Pakk, mis on osaliselt teetõrjel või kaitsealal. Katastris on kirjas "see on selline", kuid seadustamise eesmärgil otsustab toimingu muu institutsioon.

ärisuhtedon toimingud, mis viiakse läbi omandatud õiguse suhtes. See võib olla: mõõtmine, koostamine, ajakohastamine, ülekandmine või hindamine.

Tehingud peavad seadused jäädvustama ja ajakohastama vastavad üksused. Et panna a
Näide:

Hindamine See ei ole fakt, vaid kinnisvaraga tehtud tehing, mis tehakse teatud ajal meetodiga ja mis kehtib seni, kuni seda hinnangut pole ajakohastatud. Kuid hinnang ei ole katastri (üldandmetena) asjakohane, vaid pigem äri- või maksualane tehing. See tähendab, et need on andmed maksude kasutamiseks või kapitalikasumi uuringuteks; selle ajakohastamise eest peab vastutama mõni muu osakond, isegi kui saadetis on katastris.

__________________________________________

Selle teema osaliseks sulgemiseks, mille juurde hiljem tagasi tuleme, võime määratleda, et "üldotstarbelised mitmeotstarbelised andmed" tuleks katastri jurisdiktsiooni alla viia miinimumini ja need tuleks eraldada "mitmeotstarbelise konkreetse kasutamise" andmetest. Niikaua kui Põhilised lähenemisviisid Kadastrist: maksualane, sotsiaalmajanduslik, õiguslik ja maakasutus.